开封建筑施工企业如何享受核定征收税收政策，入驻园区返税多少？ 详情电话咨询：胡经理 158 9093 1576 开封建筑企业，入驻园区有返税政策，另有核定征收节税方案，联系胡老师 转让：开封建筑总包资质、劳务资质、装修二级资质 很多企业都有这样的问题。 企业明明很赚钱，为什么老板说自己没钱呢？ 这到底是why？ 情况1 : 企业盈利能力强，利润高，但都是应收账款，所以企业报告上说赚了钱，但实际上没有钱，也就是说有利润，但没有能直接提的现金。 情况2 : 企业盈利能力强，利润高，但是企业是自然人股东的框架，所以企业主要收钱需要按20％的税率缴纳股息税，这就造成了企业明明赚钱，企业主个人却没有钱的现象。 下面我们用房地产行业举例：众所周知，房地产行业的税负总是很重的。 去年年底一个 房地产老板找到笔者，说现在接到的工程都很大，表示今后将有上亿的工程都是小事。 即使公司交25％的企业所得税，股东也不敢分红。 因为纳税太高了。 当然很多人也都了解现在比较火的园区有限公司返税政策和个人独资核定征收政策，那么是如何运用起来的呢？ 首先，全部由个人独资企业解决肯定不现实。 资金太大，而且个人独资企业是小规模纳税人，合规不合理。 少数可以通过个人独资企业解决。 其次，只设立有限公司接受财政支持，并不能解决入项和后期财政支持红利的问题。 因此，这种情况可以选择个人独资企业和有限公司结合使用。 可以先在园区办理有限公司返税政策，承接主体业务享受返税，然后再通过成立个人独资企业来为这家有限公司解决缺成本票进项票和分红税高等问题。 重点一：原特级资质直接换发施工综合资质、一证“封顶” 将施工总承包特级资质调整为施工综合资质，取得原10类施工总承包特级资质中的任一类，即可换发综合资质。 取得综合资质的企业，可承担各类别、各等级施工总承包业务，不再申请或持有其他施工资质。 重点二：原一级（施工）换甲级、原最低等级直接并入乙级，不再重新核定 工程勘察资质：原丙级资质并入相应专业乙级资质。 工程设计资质：原丙级资质并入相应专业乙级资质。 施工资质：甲级资质在本类别内承揽业务规模不受限制，原一级资质调整为甲级资质，其他等级资质合并为乙级资质。 工程监理资质：原丙级资质并入相应专业的乙级资质。 按照新旧资质对应关系直接换发新资质证书，不再重新核定资质。 重点三：以下资质不分等级 改革后，工程勘察资质、工程设计、工程施工、工程监理四大综合资质不分等级。 设计事务所不分等级。 施工资质中的通用专业承包、预拌混凝土专业承包、模板脚手架专业承包、专业作业资质不分等级。 重点四：取消的资质怎么处理 （工程设计资质）取消海洋行业及专业资质，相关企业可以换发相近行业资质；取消其他行业的专业资质，并入相应行业资质；取消环境工程专项资质的5个专项类别，整合为环境工程专业资质。 （工程监理资质）取消水利水电工程、公路工程、港口与航道工程等专业资质，其资质要求执行有关行业主管部门规定；取消农林工程监理资质，建设单位委托农林工程监理业务时，不再作资质要求。上述4个监理专业资质取消后，相关企业可以换发相近专业同等级监理专业资质；取消事务所资质。 |