河南成本票缺失自然人代开出租房屋可以申请代开增值税专用税票吗？ 详情咨询杨经理：18697338001./15713818813. 自然人出租房屋可以申请代开增值税专用税票。 个人出租不动产，在国家税务局交纳增值税后，可到地方税务局申请代开增值税专用税票（国家税务总局税总函[2016]145号]：2016年5月1日起，国家税务局暂委托地方税务局代开）。个人除不动产租赁之外的其他业务，不得申请代开增值税专用税票。 《国家税务总局关于印发<税务机关代开增值税专用发 票管理办法（试行）>的通知》(国税发[2005]153号）第二条规定：“本办法所称代开专用税票是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人代开专用税票，其他单位和个人不得代开。”同时，该文件第五条明确：“本办法所称增值税纳税人是指已办理税务登记的小规模纳税人（包括个体经营者）以及国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用税票的纳税人。”因此，如属于增值税纳税人的个体户发生增值税应税行为、需要开具专用税票时，可向其主管税务机关申请代开。增值税应税行为是指从事货物的生产、批发或者零售的行为。如该私人老板未进行工商注册的，税务机关是不予代开专用税票。 自然人代开：是指个人和单位之间发生业务活动，业务完结个人需要给企业提供相对应的票。但是个人是不能提供能票，需要准备相关资料向税务局提出申请，税务局会根据提供的相关资料进行审批，审批通过就可以交税款出票。 申请代开的前提条件是个人和单位之间发生的业务是真实的，所取得的票也是真实的，是可以按正常手续入账的，也是可以在所得税汇算时税前扣除。 代开时需要交的税有： 增值税：1%（因为疫情暂定为1%，截止时间是2021年12月31日，2020年会不会恢复到3%要看具体的政策） 附加税：12%或10% 城市建设维护税7%（市级），5%（县级） 教育费附加3% 地方教育费附加2% 印花税：0.03% 个人所得税：核定1.5% 河南成本票缺失自然人代开出租房屋可以申请代开增值税专用税票吗？ |